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廣州地王亞運城項目降價已不是房產(chǎn)什么新聞，但代理該樓盤的億信合富置業(yè)物業(yè)顧問段桂峰透露，除了樓市低迷，託風亞運城從安信信託募集的房產(chǎn)29.12億元（人民幣，下同）貸款下月就將到期，億信令銷售回款壓力加大。託風根據(jù)統(tǒng)計，房產(chǎn)今年下半年整個房地產(chǎn)行業(yè)將有973億元的億信信託產(chǎn)品到期，風險可能會持續(xù)爆發(fā)。託風

房地產(chǎn)集合信託向來是房產(chǎn)房企融資的重要通道，而今年隨？億信樓市的調(diào)整，信託業(yè)已經(jīng)收緊了房地產(chǎn)信託貸款，託風用益信託網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)目前房地產(chǎn)集合信託收益率達10.31%，億信在所有類型產(chǎn)品中最高。託風

從去年下半年開始，已經(jīng)不斷有房地產(chǎn)深陷信託兌付危機。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年信託業(yè)出現(xiàn)了13起集合信託風險事件，其中有9個涉及房地產(chǎn)信託，佔比超過60%，是信託違約的“重災區(qū)”。

這一風險很有可能進一步蔓延和加重，據(jù)用益信託網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年是房地產(chǎn)信託兌付的高峰期，全年集合房地產(chǎn)信託預計到期規(guī)模達1780億元，四個季度分別有368.5億元、439.2億元、444.6億元和527.8億元。這一數(shù)字還將繼續(xù)上升，預計2015年到期的信託規(guī)模達到2035億元。

與此同時，房產(chǎn)信託集資規(guī)模仍居高不下，6月房地產(chǎn)業(yè)成立97款產(chǎn)品募資152.06億元，佔總規(guī)模的26.49%，重新成為集資最高的行業(yè)。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/26b35599618.html

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