綠地“攻城獅”的攻城獅技術革命

引言：當企業(yè)面向未來站在一個新的時刻，他發(fā)現能夠穿越時代低谷的綠地，只有技術創(chuàng)新與革命。術革

綠地集團的攻城獅工程師們喜歡被稱為“攻城獅”，因為當他們拿下了一個又一個城市的綠地超高層地標時，那種感覺就像小獅子王辛巴一天天在長大。術革

11月23日，攻城獅綠地“攻城獅”和協(xié)作搭檔們又一次站在了產業(yè)的綠地風口。在北京（樓盤）三元橋綠地金融中心展示廳舉辦的術革“新思維、新技術，攻城獅筑建未來——綠地集團BIM&能源管理技術分享會”上，綠地綠地集團展示了其在控制成本、術革節(jié)約能源中的攻城獅一項關鍵技能—BIM技術。

“基于綠地商辦產品開發(fā)的綠地總量而言，BIM的術革應用所帶來的效率紅利及邊際紅利讓綠地集團受益匪淺。”綠地集團相關負責人表示，綠地大量的超高層和商辦產品對復雜的技術工藝和精細化的專業(yè)配合要求極高，利用BIM技術可得到一個與線下一致的‘可以感知的虛擬空間’的全景展示平臺，不僅提升了各條線和合作方的協(xié)作效率，還可以在建筑落成后，利用其海量的信息和大數據進行處理與分析，提升科學化運營管理水平。

兩百米以上建筑必用BIM

其實很多人在一些科技視頻中曾見到過簡單的BIM技術，在一些科幻大片中往往會用三維立體技術對一些目標性建筑進行多維、透視的展示，以便清楚復雜性建筑的構造，這和BIM技術的應用有類似之處。

簡單來說，BIM是Building Information Modeling的縮寫，被稱為建筑信息模型。

BIM技術將建筑的設計、施工、監(jiān)控、營銷、運維等各個階段整合在一個技術平臺上，為全方位、系統(tǒng)化的技術集成提供了堅實基礎，為項目的開發(fā)建造和運營管理提供了大量數據，這些信息可真正的實現科學化開發(fā)、智慧化服務。

此項技術的進步，顛覆了房地產和建筑行業(yè)依賴平面圖進行設計建造的傳統(tǒng)格局，是一項跨時代革命性的重大變革。

BIM技術的應用，主要對超高層建筑的開發(fā)企業(yè)具有極強的后端效益，“BIM技術的價值，在于提升項目生產效率、提高建筑質量、縮短工期、降低建造成本等多方面，尤其對大型建筑的效益明顯。”中國建筑(601668,股吧)研究院副總建筑師楊益華表示，從工期上來說，在BIM技術的協(xié)調下，整個項目工期一般可以縮短20%左右。

“更重要的是BIM技術的三維可視化，在前期可以進行碰撞檢查，減少在建施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，優(yōu)化管線牌不方案。”綠地集團相關負責人表示，對于超高層、大規(guī)模的建筑項目來說，一點小的失誤或者返工，都可能造成極大的浪費，拖慢工期，從而抬升整個項目成本。

綠地集團京津事業(yè)部總經理助理、技術總監(jiān)許茗劼介紹說：“從2014年開始，綠地集團規(guī)定超過200米以上的產品就必須采用BIM技術進行開發(fā)與運維。”

其中，三元橋綠地金融中心就是綠地集團攜手中國建筑設計院、博銳尚格節(jié)能技術股份有限公司共同打造的BIM全流程應用的產品，且尚屬國內首例。綠地上述負責人表示，除了三元橋綠地金融中心，綠地集團還在望京綠地中心投入使用BIM技術。

另據了解，目前在建的綠地太陽宮項目將采用全程BIM技術進行方案及施工圖設計，并可結合能源管理系統(tǒng)對項目的運維提供支持，通過BIM技術可以向客戶進行360°電子沙盤展示，項目區(qū)位、整體概況、技術經濟指標、外立面、產權性質、部分園林等都可以立體三維形式展示，項目后期還可展示建筑整體用電量指標、節(jié)能率、室外空氣參數等，為運維單位提供建筑能耗大數據，提供制定節(jié)能方案的第一手資料。

“BIM技術的應用，可以進行公共區(qū)域信息、垂直交通系統(tǒng)、公共區(qū)域視頻監(jiān)控、戶型三維展示等八大方面的展示，讓客戶對項目各方面的功能使用一目了然。”綠地太陽宮項目營銷負責人表示。

綠地BIM的左膀右臂

在綠地集團推廣使用BIM技術的過程中，有兩個重要的合作伙伴不可或缺，分別是中國建筑設計院和博銳尚格節(jié)能技術股份有限公司。

中國建筑設計院于1952年成立，先后設計完成了首都博物館、2008北京奧運會國家主體育場、故宮保護、絲綢之路申遺等國家重點工程項目，累計獲得各類國際、國家及省部級設計獎項300余項。

而博銳尚格是國內領先的智慧能源(600869,股吧)與設施管理解決方案供應商，擁有最大的建筑設備運行數據庫和BIM運維核心技術及發(fā)明專利，服務超過400個各類公共建筑。

“綠地期望通過與兩位合作伙伴的戰(zhàn)略合作，把綠地金融中心項目打造成行業(yè)中BIM全生命周期應用的標桿性作品。”綠地集團相關負責人表示。

據了解，綠色建筑、智能管理已經成為國內超高層建筑的未來發(fā)展趨勢。

前幾個月在北京隆重召開2016中國國際建筑科技大會上，住建部建筑節(jié)能與科技司司長楊榕指出：“2015年中國城鎮(zhèn)化率已達到56％，隨著中國城市化進程不斷推進，也帶來交通擁堵、垃圾圍城、能源浪費等問題，必須通過科技創(chuàng)新，提高城市發(fā)展質量和管理水平。”

業(yè)內人士指出，在高速發(fā)展的中國，綠色建筑對于城市更新意義重大，必須通過提升科學管理、加強科技技術水平來實現這一目標，這自然也成為了開發(fā)企業(yè)當下的核心命題。

清華大學無障礙發(fā)展研究院執(zhí)行院長邵磊在會上表示：“實現綠色建筑的目標，不僅僅是提升技術應用，而是創(chuàng)造一個更為友好、更為包容的人居環(huán)境，實現人與自然、人與建筑、人與人之間的和諧。”

綠地集團正是秉承著這樣的理念，立足城市建設最前沿，不斷加強自主創(chuàng)新，將現代的規(guī)劃概念、包容性的產品設計、先進的智能和節(jié)能技術，運用到綠色和人文的產品打造中，并堅持對標世界最高水平。

不久前，綠地集團和清華大學針對無障礙環(huán)境研究項目達成的戰(zhàn)略合作，也同樣是在貫徹綠地“以科學創(chuàng)新締造一流產品、以優(yōu)良服務創(chuàng)造企業(yè)價值”的戰(zhàn)略規(guī)劃。

“期望綠地在建筑方面的技術進步，讓廣大老百姓(603883,股吧)可以享受更多技術進步所帶來的福利，同時也積極推動和引領房地產行業(yè)的發(fā)展。”多位建筑業(yè)內人士認為，目前我國對如何依托于科技技術進行項目開發(fā)，如何運用科學管理提升智慧服務水平還有很多空白，綠地集團對綠色建筑技術的探索有利于建筑行業(yè)的革新和發(fā)展。

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