陽光城收購(gòu)北京密云百萬方別墅用地，陽光云百用地創(chuàng)住宅最大并購(gòu)紀(jì)錄

曾是城收創(chuàng)住地產(chǎn)圈最大黑馬的閩系房企陽光城正試圖重拾輝煌，引進(jìn)碧桂園的購(gòu)北購(gòu)紀(jì)“雙斌”之后，在寸土寸金的京密北京收獲逾百萬平土地，再次刷新自己的別墅最大住宅并購(gòu)記錄。

6月13日晚間，宅最陽光城發(fā)布公告，大并公司擬以64.50億元的陽光云百用地代價(jià)收購(gòu)位于北京市密云區(qū)的君山別墅，項(xiàng)目所在地塊有兩部分組成，城收創(chuàng)住河?xùn)|面積59.57萬平方米，購(gòu)北購(gòu)紀(jì)河西面積51.49萬平方米，京密容積率為0.45，別墅規(guī)劃建筑面積合計(jì)為56.15萬平方米。宅最

公告顯示，大并本次交易流程尚未完成。陽光云百用地陽光城全資子公司北京臻德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京臻德”）已于持有項(xiàng)目51%股份的西藏鼎尊企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “西藏鼎尊”）達(dá)成意向，并已支付13億元定金，西藏鼎尊已將持有的目標(biāo)公司38%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓至北京臻德。

對(duì)于剩余股份，陽光城表示，近期擬與目標(biāo)公司持有方西藏鼎尊、北京南都國(guó)際經(jīng)貿(mào)有限公司簽署正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

陽光城董事會(huì)認(rèn)為，本次交易將有利于公司實(shí)施“3+1+X”（長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀+大福建+戰(zhàn)略城市點(diǎn)）的發(fā)展戰(zhàn)略，靈活利用并購(gòu)等手段多元化、有節(jié)奏地獲取京津冀地區(qū)新的項(xiàng)目資源。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，陽光城先后收購(gòu)了廣州的江灣新城項(xiàng)目、武漢的中華城項(xiàng)目和成都半山艾馬仕項(xiàng)目；2016年，陽光城以并購(gòu)手段新進(jìn)入廣州、佛山、東莞、長(zhǎng)沙、成都、鄭州、武漢、南昌等城市。

太平洋證券的評(píng)論顯示，2015-2017年5月，陽光城通過公開市場(chǎng)和并購(gòu)拿地金額為667億元，規(guī)劃建筑面積1771萬平方米，其中，并購(gòu)項(xiàng)目建筑面積1324萬平方米，占比75%。

據(jù)克而瑞測(cè)算，陽光城2016年前11月并購(gòu)的拿地成本僅1304元/平方米，“而且從標(biāo)的資產(chǎn)狀態(tài)來看，項(xiàng)目均為在售和尾盤階段，收購(gòu)?fù)瓿珊蠡究梢灾苯觿?chuàng)造收益，而且項(xiàng)目地處核心城市，均有不錯(cuò)的銷售表現(xiàn)。”

2015年，陽光城開始以并購(gòu)為主補(bǔ)倉(cāng)模式，大量的土地儲(chǔ)備使得陽光城被認(rèn)為是目前500億元銷售額級(jí)別的房企中最先可能沖進(jìn)千億銷售房企陣營(yíng)的公司之一。

陽光城內(nèi)部人士向澎湃新聞透露，公司2018年的目標(biāo)是千億元。不僅如此， 6月12日，澎湃新聞剛剛確認(rèn)，從碧桂園聯(lián)席總裁的位子上卸任10天之后，朱榮斌已經(jīng)入職陽光城，就任集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)。在此之前，碧桂園首席財(cái)務(wù)官吳建斌已于4月1日結(jié)束其任期，先行入職陽光城任執(zhí)行副總裁。

至此，碧桂園為外界稱道的“三斌”組合如今已有2人先后加入陽光城，更重要的是，陽光城還在制度層面“復(fù)刻”碧桂園。對(duì)此，陽光城內(nèi)部人士透露，對(duì)于向碧桂園學(xué)習(xí)，公司并不忌諱這樣的說法，而是希望在學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上做加法。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/51d31699632.html

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