近日，英媒中國(guó)安邦保險(xiǎn)公司以19.5億美元(約合人民幣119.53億元)的中企筑海資受價(jià)格買下了希爾頓旗下華爾道夫飯店，引起了媒體關(guān)注。收購(gòu)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站10月7日就此發(fā)表文章，美地指出在20世紀(jì)80年代末期，標(biāo)建日本投資者購(gòu)買了很多曼哈頓地標(biāo)建筑，外房使得日本經(jīng)濟(jì)泡沫在當(dāng)時(shí)達(dá)到了頂峰，產(chǎn)投而今天的青睞中國(guó)投資海外房產(chǎn)熱潮與之有諸多相似之處，這讓人們不禁要問(wèn)，英媒日本經(jīng)濟(jì)泡沫的中企筑海資受歷史是否會(huì)重演。

華爾道夫酒店

根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際的收購(gòu)研究數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)大陸的美地境外房地產(chǎn)投資從2008年的7000萬(wàn)美元(約合人民幣4.29億元)猛增至2013年的160億美元(約合人民幣980.77億元)?，F(xiàn)在，標(biāo)建中國(guó)投資者成為了紐約、外房倫敦以及澳大利亞房地產(chǎn)的產(chǎn)投最大海外買主。而一些分析師認(rèn)為，中國(guó)投資者在全球范圍內(nèi)投資房地產(chǎn)的熱潮目前只是剛剛開(kāi)始，將會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。

報(bào)道中說(shuō)，中國(guó)買家大量投資國(guó)外房地產(chǎn)的一個(gè)關(guān)鍵動(dòng)機(jī)是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫依舊堅(jiān)挺，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)一步蕭條，這跟日本當(dāng)時(shí)的情況完全相同。目前，中國(guó)房地產(chǎn)銷售比2013年下降超過(guò)10%，而全國(guó)70個(gè)主要城市中，有68個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格在八月份下跌，創(chuàng)下歷史記錄。

但報(bào)道也指出，跟當(dāng)時(shí)的日本不同的是，中國(guó)國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)及其主要參與者都有著巨大的規(guī)模；此外，盡管實(shí)體銷售仍是整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的主要收入來(lái)源，但由于市場(chǎng)下行的壓力不斷加大，中國(guó)房地產(chǎn)商也都將目光投向國(guó)外，以革新自身的商業(yè)模式。第一太平戴維斯中國(guó)市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人劉德?lián)P(音)就表示：“經(jīng)過(guò)15年的蓬勃發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在接近成熟點(diǎn)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)正在尋求鞏固，這促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商尋找新的機(jī)會(huì)。”

而中國(guó)的保險(xiǎn)公司于2012年末才得到投資海外房地產(chǎn)的許可，目前中國(guó)平安保險(xiǎn)購(gòu)買了倫敦勞埃德大廈，而中國(guó)人壽購(gòu)買了位于倫敦金絲雀碼頭的一座辦公大樓。報(bào)道指出，將來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的中國(guó)保險(xiǎn)公司投資海外房地產(chǎn)，以從不穩(wěn)定的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中分散資本。

本文來(lái)源：http://www.iv82.cn/news/58a35099591.html

版權(quán)聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)，該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請(qǐng)發(fā)送郵件舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。