5月21日，全國由中建科技EPC總承包建設(shè)的最大裝配住國內(nèi)最大規(guī)模裝配式公共住房——深圳長圳公共住房，首批共計7056套面向公共租賃住房在冊輪候人全部完成移交。規(guī)模共住

　　深圳長圳公共住房項目位于深圳市光明區(qū)，房項付入總建筑面積約115萬平方米，目交一共提供9672套公共住房。全國項目從設(shè)計到建造全過程，最大裝配住綜合應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)，規(guī)模共住集成應(yīng)用國內(nèi)8位院士關(guān)于本原設(shè)計理論、房項付入減隔振技術(shù)、目交鋼和混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)等研究成果，全國示范落地了11個“十三五”國家重點研發(fā)項目的最大裝配住31項關(guān)鍵技術(shù)成果。項目是規(guī)模共住目前全國在建規(guī)模最大的裝配式公共住房項目，全國首個建成交付的房項付入智能建造試點項目， 入選“國家十三五科技創(chuàng)新成就展”，目交也是深圳市建設(shè)管理模式改革創(chuàng)新的試點項目。

　　中建科技副總經(jīng)理、總建筑師樊則森介紹，“作為長圳項目總負(fù)責(zé)人兼設(shè)計總負(fù)責(zé)人，帶領(lǐng)項目團隊以高度的使命感與責(zé)任感，綜合應(yīng)用綠色、智慧、科技的裝配式建筑技術(shù)，打造踐行新發(fā)展理念的城市建設(shè)新標(biāo)桿。立足高品質(zhì)，改變以往保障房就是‘低端房’的固有印象，用匠心建造精品公共住房，著力打造國家三大示范、行業(yè)八大標(biāo)桿?！表椖渴亲〗ú恐悄芙ㄔ煸圏c項目、十三五國家重點研發(fā)計劃綠色建筑及建筑工業(yè)化重點專項的綜合示范工程、住建部裝配式建筑科技示范工程等三大示范，力爭打造公共住房優(yōu)質(zhì)精品標(biāo)桿、綠色建造標(biāo)桿、全生命周期BIM應(yīng)用標(biāo)桿、人文社區(qū)標(biāo)桿、智慧社區(qū)標(biāo)桿、科技住區(qū)標(biāo)桿、裝配式建造標(biāo)桿、城市建設(shè)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)化運用等八大標(biāo)桿。

　　長圳項目基于“建筑師負(fù)責(zé)制”采用EPC總承包創(chuàng)新管理模式，深圳市住房保障署作為建設(shè)單位，中建科技作為EPC牽頭單位實施，對項目建造全過程負(fù)責(zé)。通過科研+設(shè)計+制造+采購+施工的REMPC模式，以“三個一體化”（結(jié)構(gòu)、維護、機電、裝修一體化，設(shè)計、制造、裝配一體化，技術(shù)、管理、市場一體化）為抓手，將傳統(tǒng)施工模式下割裂的設(shè)計、制造、施工等環(huán)節(jié)，整合為工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化三化合一的先進建造方式，成就了項目的優(yōu)質(zhì)示范。

　　踐行新發(fā)展理念，全過程綠色建造

　　項目采用裝配式建造方式，讓建造從工地走進工廠，所需的預(yù)制構(gòu)件均在工廠生產(chǎn)后，運到現(xiàn)場組裝。項目采用了預(yù)制承重墻、預(yù)制凸窗、預(yù)制預(yù)應(yīng)力疊合板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺等構(gòu)件，在工廠精益制造，現(xiàn)場精益裝配，安裝誤差控制在毫米級。與傳統(tǒng)施工相比，現(xiàn)場用工減少了五成以上。一個五人班組通過與塔吊配合，最快六天就能蓋起一層樓房，比傳統(tǒng)方式節(jié)約三分之一左右時間，不僅降低了對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響，同時提高了工程精細(xì)化程度?？茖W(xué)選用綠色建材，減少材料用量，降低能源消耗及環(huán)境污染。通過穿插作業(yè)，以工業(yè)化裝配，取代現(xiàn)場濕作業(yè)，最大程度提高效率，降低對環(huán)境影響。全面應(yīng)用干式法裝配式裝修，減少人工現(xiàn)場作業(yè)，較傳統(tǒng)裝修時間縮短30%-50%，確保裝修工程的高品質(zhì)，用戶反應(yīng)良好，后期維護費用可降低80%。

　　科技賦能，“智慧大腦”指揮智能建造

　　項目以數(shù)字化、智能化驅(qū)動提升工程質(zhì)量、安全、效益和品質(zhì)，做到多快好省。項目規(guī)劃設(shè)計階段，采用“兩軸一環(huán)”，將被市政路和河流分隔的6個地塊無障礙連接，借助軟件數(shù)字化仿真分析，對場地內(nèi)風(fēng)與聲環(huán)境、日照進行模擬，使建筑體形、朝向、間距和功能分布最優(yōu)。應(yīng)用裝配式鋼混組合主次結(jié)構(gòu)體系、裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)體系、裝配式雙面疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系三種結(jié)構(gòu)體系。依托自主研發(fā)的裝配式智慧建造平臺，實現(xiàn)BIM直接驅(qū)動工廠自動化生產(chǎn)線及工業(yè)化機器人智能化生產(chǎn)。

　　“四好”建筑，成就建筑工業(yè)化的夢想

　　中建科技副總經(jīng)理、總建筑師樊則森向記者介紹，“長圳項目從建設(shè)之初就立足成為公共住宅房屋的‘優(yōu)等生’，立足從住有所居到住有宜居提質(zhì)升級，不僅品質(zhì)更高，更體現(xiàn)了好看、好用、好維護、好更新?！?/p>

　　長圳公共住房項目實現(xiàn)了從千篇一律到千變?nèi)f化，住宅更“好看”。設(shè)計師們在充分研究居住需求上，將標(biāo)準(zhǔn)化建筑平面組合出四種面積的戶型。通過突出預(yù)制混凝土質(zhì)樸的肌理質(zhì)感等細(xì)節(jié)凸顯精致，通過建筑色彩、光影、材質(zhì)等變化實現(xiàn)建筑外觀千變?nèi)f化，以精益制造展現(xiàn)工業(yè)化之美。

　　項目從簡單粗放到人性化設(shè)計，功能空間布局更合理，儲納空間利用率高，不但好看還“好用”。軌道交通與商業(yè)無縫接駁，讓居民從地鐵站或公交場站回家途中不會淋雨。設(shè)計階段就完成了裝修污染預(yù)處理，有效保障了室內(nèi)溫濕度、空氣質(zhì)量健康適宜。根據(jù)不同居住需求，支持“菜單式”裝修服務(wù)?；贐IM數(shù)字孿生運維模型為居住者裝修改造提供服務(wù)支持。

　　項目改變了過去的“開墻破洞”，通過模塊拼裝方便維修，實現(xiàn)了“好維護”。向居住者提供數(shù)字化全景使用說明書，方便掌握隱蔽工程、機電管線等情況，裝修部品可模塊化快速更換，管線與建筑結(jié)構(gòu)分離，較傳統(tǒng)裝修時間縮短30%-50%，而且還方便維修管線，降低了維修維護難度，裝配化裝修相比傳統(tǒng)裝修返工率降低45%，后期維護費用可降低80%。

　　我們提出了有限模塊無限生長的構(gòu)想，體現(xiàn)了從空間固化到空間“生長”的設(shè)計理念，實現(xiàn)了住宅“好更新”的夢想。通過“無柱大空間”戶型設(shè)計，方便業(yè)主按個人習(xí)慣和未來需求變化自行更新空間，“65平米、80平米戶型模塊均可延展出單身宜居、二人世界、三口之家、三代同堂、適老住宅等 “無限系”戶型。個別房間需翻新時采用干法作業(yè)，減少裝修垃圾，不對其他房間產(chǎn)生噪聲、氣味等干擾。裝配化裝修的墻體材料可與多種面層材料適配，居住者可根據(jù)需要進行定制和更換。（中建科技供稿）

本文來源：http://www.iv82.cn/news/6a35899635.html

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