倫敦9月房?jī)r(jià)創(chuàng)金融危機(jī)以來最大跌幅

作為全球金融中心的倫敦倫敦，其房產(chǎn)一直被全球富豪視為保值增值的月房?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)。然而，價(jià)創(chuàng)金融最近的危機(jī)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，倫敦房?jī)r(jià)正以2009年來最快的跌幅速度下跌。

據(jù)媒體援引Acadata和LSL property Services的倫敦最新數(shù)據(jù)，倫敦9月房?jī)r(jià)同比去年下跌2.7%，月房環(huán)比8月下跌0.7%，價(jià)創(chuàng)金融這也是危機(jī)倫敦房?jī)r(jià)連續(xù)第六個(gè)月下跌。

統(tǒng)計(jì)口徑的跌幅差異，使不同機(jī)構(gòu)的倫敦?cái)?shù)據(jù)略有出入。但各方數(shù)據(jù)無一例外都顯示，月房倫敦房?jī)r(jià)正處于下行階段。價(jià)創(chuàng)金融

全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)（Nationwide）近日?qǐng)?bào)告顯示，危機(jī)倫敦今年9月倫敦房屋均價(jià)為47.2萬英鎊（約合412.2萬人民幣），跌幅同比去年下跌0.6%，是2009年金融危機(jī)以來的首次下跌，成為全英國(guó)表現(xiàn)最差的地區(qū)。

2017年9月英國(guó)各行政區(qū)房?jī)r(jià)漲幅排行（來源：Nationwide）

與此同時(shí)，全英今年9月的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.0%，倫敦的表現(xiàn)明顯“拖了后腿”。

2017年9月英國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)（來源：Nationwide）

Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Robert Gardner表示，較低的抵押貸款利率、健康的就業(yè)率，以及房屋供應(yīng)短缺等因素，在一定程度上支撐了房?jī)r(jià)。其中，英格蘭南部的房?jī)r(jià)增幅領(lǐng)先全英，而大倫敦地區(qū)則自2005年來，第一次成為全英國(guó)房?jī)r(jià)跌幅最大的地區(qū)。

高檔物業(yè)的價(jià)格回調(diào)，是倫敦房?jī)r(jià)下跌的主要原因，這一現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間。包括肯辛頓-切爾西、威斯特敏斯特、哈默史密斯等倫敦房?jī)r(jià)最高的區(qū)域（borough），賣家不得不降價(jià)出售自己的物業(yè)。

據(jù)CNN援引地產(chǎn)專家觀點(diǎn)，英國(guó)退出歐盟或?qū)?dǎo)致移民、投資、貿(mào)易等大環(huán)境出現(xiàn)變化，從而讓外國(guó)賣家撤出倫敦樓市。

倫敦連續(xù)幾年的樓市飆漲，使居民對(duì)房?jī)r(jià)的承受力逐漸接近極限。Nationwide數(shù)據(jù)顯示，過去十年來，倫敦房?jī)r(jià)上漲了56%。此次出現(xiàn)回落，對(duì)于常年忍受高房?jī)r(jià)的當(dāng)?shù)鼐用駚碚f，或許不是壞消息。

不過，第一太平戴維斯（Savills）表示，當(dāng)英國(guó)“脫歐”逐漸明晰化時(shí)，倫敦的豪宅市場(chǎng)將會(huì)回彈，屆時(shí)的倫敦房?jī)r(jià)將回暖。該公司還預(yù)測(cè)，倫敦最熱門街區(qū)的物業(yè)，從現(xiàn)在至2022年間將有20%的漲幅。

與此同時(shí)，英央行表示，如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)按照預(yù)期的方向發(fā)展，今年11月的貨幣政策委員會(huì)（MPC）會(huì)議中，可能輕微上調(diào)銀行利率（Bank Rate），至0.50%的水平。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/7e31299680.html

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