近年來,監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)環(huán)境的局新監(jiān)理變化可能是相對最大的,也是開工考核最多的:執(zhí)業(yè)范圍擴大、總監(jiān)任職條件放寬、項目執(zhí)業(yè)門檻提高、設立設方資質(zhì)門檻降低報考門檻降低、費用付部分工程取消強制監(jiān)理。由建
近日,江蘇省徐州市率先提出:
采取合同約定的形式,監(jiān)理費用支付方式由建設方直接支付改為經(jīng)行業(yè)主管部門考核后支付。
建設單位在辦理工程建設項目施工許可證前,應將監(jiān)理服務費一次性或分批次存入銀行專戶。
在工程項目竣工驗收前,建設行政主管部門應查驗監(jiān)理服務費足額存儲證明。
重點對總監(jiān)變更,監(jiān)理人員配備及到崗率,違反監(jiān)理見證與旁站管理規(guī)定,未對安全文明措施費支付等監(jiān)理行為進行考核。
監(jiān)理服務費用按照考核結(jié)果支付,對考核合格的監(jiān)理企業(yè),按監(jiān)管協(xié)議約定節(jié)點及時支付; 對考核不合格或有不規(guī)范行為的監(jiān)理企業(yè),行業(yè)監(jiān)管部門、監(jiān)理業(yè)協(xié)會要制定懲罰措施經(jīng)整改后按照監(jiān)管協(xié)議支付。 監(jiān)理費存儲,按照以下方式進行: 1.監(jiān)理合同額在50萬元及以下的,應一次性存入專戶銀行; 2.監(jiān)理合同額在50萬元以上500萬元以下的,首次應存入50%監(jiān)理服務費,余額在工程項目首批主體驗收之前一次性存入; 3.監(jiān)理合同額在500萬元(含)及以上的,企業(yè)可制定分批次存入計劃,向主管部門申請分批存入專戶銀行。 發(fā)現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)有以下不規(guī)范行為之一的,責令整改,及時錄入系統(tǒng)作為考核依據(jù)。在整改完成后,監(jiān)理服務費用延期3個月支付: (1)項目總監(jiān)擅自變更或變更大于1次及現(xiàn)場監(jiān)理人員與系統(tǒng)配備人員不一致的; (2)項目總監(jiān)及其他監(jiān)理人員到崗率低于70%的; (3)違反監(jiān)理見證、旁站管理規(guī)定,未按要求進行建筑材料和隱蔽工程驗收的; (4)未按要求對分包單位資質(zhì)進行審查的; (5)危大工程管控不符合要求的; (6)建筑工地揚塵管控不力被行業(yè)主管、揚塵管理機構(gòu)等部門通報的; (7)出現(xiàn)質(zhì)量安全事故或發(fā)現(xiàn)重大隱患未及時上報主管部門的; (8)未及時對安全文明措施費支付及使用情況進行考核、監(jiān)管的(包括:安全文明措施費的支付情況,建設單位是否單獨列支,并按照施工合同約定予以及時足額支付;施工單位安全文明措施費的使用情況)。緊接著,徐州市住建局發(fā)布了《關于加強全市建筑領域工程監(jiān)理服務費專戶管理的通知》(徐住建發(fā)〔2023〕182號),該文件自發(fā)布日起實施。明確提出:
全市新開工的房屋建筑和市政工程項目實施監(jiān)理專戶存儲制度。
本文來源:http://www.iv82.cn/news/82f38399534.html
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