“假離婚”貸款買房都有哪些風(fēng)險？假離婚

自從北京嚴格的“限購令”出臺后，不少夫妻的貸款都婚姻便亮起了紅燈。但是買房這并不是真的結(jié)束了婚姻關(guān)系，而是風(fēng)險通過“假離婚”的方式曲線購房。“偉嘉安捷”指出，假離婚如今房貸政策越來越嚴格，貸款都如果還在用“假離婚”的買房方式買房，無異于鋌而走險，風(fēng)險那么“假離婚”貸款買房都有哪些“風(fēng)險”呢？假離婚

離婚1年內(nèi) 貸款買房算“二套”

“偉嘉安捷”指出，自從今年3月 “京八條”出臺后，貸款都對于離婚一年以內(nèi)的買房房貸申請人，無論是風(fēng)險采用商業(yè)貸款或公積金貸款買房，都將被算作二套房。假離婚而目前二套房利率上浮為20%。貸款都也就是買房說一旦采用“假離婚”的方式貸款買房，如果時間在一年以內(nèi)，買房的首付和還款壓力將驟然加大，面臨著高額經(jīng)濟支出的“風(fēng)險”。

一方凈身出戶 購房很可能被“拒貸”

在夫妻雙方通過“假離婚”貸款買房時，往往都是一方“凈身出戶”，拋棄名下房產(chǎn)以此來爭取到買房的資格。“偉嘉安捷”指出，在一方“凈身出戶”這種情況下，即使能夠提供自己的收入證明，也會因銀行對其真實的還款能力產(chǎn)生質(zhì)疑而被拒貸。導(dǎo)致“假離婚”后又遭拒貸，無法貸款買房，對買房人來說得不償失。

“假離婚”成真離婚 變故太大無法掌控

在現(xiàn)實中很多人認為只是“假離婚”，便草率簽訂了離婚協(xié)議，處置財產(chǎn)，甚至為了達到政策要求，將房產(chǎn)或錢財都歸另一方所有，另一方卻“凈身出戶”。“偉嘉安捷”指出，如果“假離婚”后擁有房產(chǎn)的一方不同意復(fù)婚，那么另一方也沒有任何辦法。當(dāng)雙方一旦簽署了《協(xié)議離婚》手續(xù)后，擁有財產(chǎn)的一方很可能會變心或?qū)⒎慨a(chǎn)賣掉。即便沒有發(fā)生這樣的情況，突發(fā)性的變故也會讓另一方措手不及，無法掌控事態(tài)，處于被動的地位。

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