中國投資者半年花610億元在美買樓

外媒稱，中國者半由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭、投資包括中國人壽在內(nèi)的年花年總一家風投財團斥資16.5億美元收購了位于紐約第六大道1285號的曼哈頓寫字樓。

據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站5月25日報道，億元雖然今年美國商業(yè)房地產(chǎn)銷售放緩，美買但中國投資者仍在向這一市場投入資金。樓已

根據(jù)交易追蹤機構(gòu)Real Capital Analytics的超去數(shù)據(jù)，中資企業(yè)今年迄今已經(jīng)完成和正在進行的中國者半美國商業(yè)房地產(chǎn)收購交易達47筆，交易總額為93億美元（約合610億元人民幣）。投資這意味著中國投資者是年花年總美國商業(yè)房地產(chǎn)最活躍的海外買家，同期加拿大投資者在美國購置房產(chǎn)的億元交易總額為42億美元，不及中國投資額的美買一半。

相比之下，樓已去年全年中國投資者完成了71樁美國商業(yè)房地產(chǎn)交易，超去交易總額為60億美元（約合394億元人民幣）。中國者半

報道稱，隨著過去一年中國經(jīng)濟增速下滑，中國投資者的海外投資規(guī)模出現(xiàn)飆升。分析人士認為，在國內(nèi)市場劇烈波動的情況下，中國投資者希望通過海外投資使財富保值。

Real Capital的高級副總裁科斯特洛稱，中國投資者正將更多資金投向西方市場的安全資產(chǎn)?！度A爾街日報》援引知情人士的話稱，在最近的一筆高調(diào)交易中，中國人壽保險股份有限公司上周參股購買了位于紐約第六大道1285號的曼哈頓寫字樓，具體參股比例不詳。由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭、包括中國人壽在內(nèi)的一家風投財團斥資16.5億美元收購了這幢建筑面積為180萬平方英尺（約合16.72萬平方米）的寫字樓，該寫字樓的租戶包括瑞銀集團和寶維斯律師事務(wù)所。

Rechler表示，他的公司RXR Realty LLC吸引到了機構(gòu)投資者的參與，因為該公司能夠說服瑞銀續(xù)簽租約至2032年。瑞銀占據(jù)了該寫字樓一半左右的空間。其他投資者對購買該寫字樓持謹慎態(tài)度，因瑞銀的狀況不穩(wěn)定，尤其是在市場放緩跡象不斷出現(xiàn)之際。

Rechler稱，其他投資者的熱情由此受到打擊。即使是在房地產(chǎn)交易活動總體放緩的情況下，中國投資者仍在涌入美國房地產(chǎn)市場。Real Capital表示，2016年頭四個月，投資者購買了總值1359億美元的商業(yè)房地產(chǎn)，低于去年同期的1714億美元。

整體交易活動放緩的背景是，商業(yè)房地產(chǎn)牛市已持續(xù)六年。許多投資者已經(jīng)離場觀望，因為他們認為自2009年以來一直穩(wěn)步上升的商業(yè)房地產(chǎn)市場價值可能趨平、甚至開始下降。但亞洲、中東及其他地區(qū)買家的熱情通常比美國國內(nèi)投資者更高。這些買家中有許多人都渴望將其資產(chǎn)多元化。另外一些人則是對本國國內(nèi)的風險感到擔憂。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/89a39099520.html

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