4月9日，北京萬達(dá)廣場實業(yè)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，賣總原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，樓接新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），盤方持股99.99％，達(dá)為險為控股股東；坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司持股0.01％。賣總

據(jù)悉，北京萬達(dá)廣場實業(yè)有限公司是盤方萬達(dá)集團(tuán)在北京的核心資產(chǎn)，持有北京萬達(dá)廣場B座和C座資產(chǎn)。達(dá)為險北京萬達(dá)廣場B座也是賣總?cè)f達(dá)集團(tuán)總部所在地。

接盤方坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)目前成立僅4個月，合伙人為新華人壽保險股份有限公司和中金資本運(yùn)營有限公司，盤方出資額100億元，達(dá)為險其中新華保險持股99.9%，賣總中金資本持股0.1%。樓接

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從險資角度分析，險資在資金屬性和產(chǎn)業(yè)屬性上與萬達(dá)廣場的匹配度較高。萬達(dá)方面給出一個很低的折扣，在“安全墊”夠厚的基礎(chǔ)上，加上項目出租率可達(dá)90%以上，收入夠高，所以對險資而言，風(fēng)險是可控的。

王健林不斷“賣賣賣”

去年以來，在資金承壓下，萬達(dá)選擇出售資產(chǎn)。而資產(chǎn)包中的萬達(dá)廣場，不僅分布在一二線城市，還有全國其他地方。至于買家方面，不少險資均在關(guān)注萬達(dá)資產(chǎn)包。比如，去年5月底，大家保險將萬達(dá)旗下上海松江萬達(dá)廣場、西寧海湖萬達(dá)廣場和江門臺山萬達(dá)廣場三個購物中心間接收入囊中。在此基礎(chǔ)上，去年10月，大家保險再次收購了上海周浦萬達(dá)廣場。

除了出售萬達(dá)廣場“資產(chǎn)包”外，萬達(dá)集團(tuán)也將萬達(dá)電影擺在了貨架上。

去年7月，萬達(dá)電影間接控股股東已將其持有的北京萬達(dá)投資有限公司49%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了上海儒意影視制作有限公司。在此基礎(chǔ)上，去年12月6日，萬達(dá)電影發(fā)布公告稱，公司實際控制人王健林?jǐn)M將其合計持有的公司控股股東北京萬達(dá)投資有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予上海儒意投資管理有限公司。上海儒意投資管理有限公司和上海儒意影視制作有限公司的實控人均為柯利明。“儒意系”實現(xiàn)對北京萬達(dá)投資有限公司的全資控股，成為萬達(dá)電影的第一大股東。

值得一提的是，繼大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)（PAG）于2023年12月12日宣布簽署投資框架協(xié)議，太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司（Mubadala Investment Company）于今年3月30日在大連正式簽署投資協(xié)議，聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（簡稱“大連新達(dá)盟”）投資約600億元，合計持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。

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