買共有產(chǎn)權(quán)房可落戶？買共專家解讀仍需滿足基本條件

北京公開反饋共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)意見后，大家對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房期待很多，有產(chǎn)但其中可落戶這一條，權(quán)房其實(shí)是可落個(gè)誤解。

8月14日，戶專北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于對(duì)北京市共有產(chǎn)權(quán)房公開征求意見的家解件情況反饋，對(duì)群眾關(guān)注的讀仍單身申請(qǐng)家庭年齡、離婚限制年限、需滿住房轉(zhuǎn)出記錄、足基東西城房源、本條能否落戶和入學(xué)、買共面積套型標(biāo)準(zhǔn)等意見都逐一進(jìn)行了反饋。有產(chǎn)

其中，權(quán)房能否落戶和入學(xué)成為輿論關(guān)注的可落焦點(diǎn)。北京市住建委的戶專反饋稱，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

需要注意的是，這并不意味著只要買了共有產(chǎn)權(quán)房就可以落北京市戶口。社科院經(jīng)濟(jì)研究所汪利娜告訴記者，共有產(chǎn)權(quán)的落戶一定是建立在滿足了北京市戶籍落戶條件之后的落戶，是針對(duì)已經(jīng)獲取北京戶籍的人士進(jìn)行戶籍的再轉(zhuǎn)移。

按照北京的積分落戶規(guī)定，申請(qǐng)落戶需要一定的資格和積分。在資格上，落戶需要滿足持有本市居住證、在法定退休年齡以下、在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿7年、無刑事犯罪記錄。在積分上，北京積分落戶的分?jǐn)?shù)線還沒有出臺(tái)，但上海的積分落戶數(shù)據(jù)可以作為參考。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，上海從2012年起執(zhí)行以積分制以來，到2016年初共有2.6萬人取得上海戶籍。

也就是說，落北京戶籍仍然依照的是上述北京積分落戶制度的相關(guān)規(guī)定，有資格購買共有產(chǎn)權(quán)房未必有資格落戶北京。

汪利娜還稱北京市現(xiàn)在整個(gè)政策走向是抑制人口增長，在這個(gè)總的政策導(dǎo)向下，購買共有產(chǎn)權(quán)房即可落戶顯然站不住腳。“一定是有隱形的門檻在，政策的目的最重要的還是傳導(dǎo)一個(gè)很好的預(yù)期”。

事實(shí)上，共有產(chǎn)權(quán)房的早期試行者上海也沒有共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶這一說法。上海在2010年已經(jīng)推出公有產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)，北京共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策和規(guī)則與上海頗為相似。一位上海市場人士告訴界面新聞?dòng)浾?，上海的共有產(chǎn)權(quán)房落戶也是按照上海積分落戶制度相關(guān)規(guī)定進(jìn)行落戶的，即首先要滿足上海積分落戶規(guī)定。

汪利娜對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房可入學(xué)這條反饋也表示懷疑，她指出北京市中小學(xué)教育資源供需本來就嚴(yán)重失衡，要做到絕對(duì)教育公平絕對(duì)不是一件容易的事情。“一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主與擁有1000萬房子的完全產(chǎn)權(quán)的業(yè)主爭取同一個(gè)教育資源，誰勝誰負(fù)顯而易見”。

值得一提的是，雖然在落戶、入學(xué)方面的作用不大，共有產(chǎn)權(quán)房作為北京房地產(chǎn)市場上的新物種仍然帶來了不錯(cuò)的預(yù)期。根據(jù)北京市住建委，總體來看，社會(huì)各界對(duì)北京市共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同，認(rèn)為是北京市完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運(yùn)行長效機(jī)制的重要舉措。

另外在實(shí)際執(zhí)行上，首個(gè)“共有產(chǎn)權(quán)房”地塊已經(jīng)成功出讓。8月11日，北京懷柔張各長村一地塊成為首個(gè)“共有產(chǎn)權(quán)房”地塊，該地塊銷售限價(jià)為20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用），被碧桂園以6.2億元拿下。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/98f31899583.html

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