杭州籌建4萬套臨時(shí)租賃住房

在浙江省杭州市市中心一家美容店工作的杭州“90后”小汪，幾天前遞交了辭職信，籌建開始打包準(zhǔn)備回溫州過年。租賃住房原本計(jì)劃春節(jié)后不再回杭州了，杭州但臨走的籌建前一天，一則關(guān)于“杭州將籌建4萬套臨時(shí)租用住房”的租賃住房新聞讓她改了主意。

小汪原本居住的杭州城中村離上班地方不遠(yuǎn)，出行也很方便。籌建但城中村改造、租賃住房市中心租房?jī)r(jià)格又高，杭州她不得不搬到了更偏更遠(yuǎn)的籌建地方居住，每天上下班需要近3個(gè)小時(shí)。租賃住房因?yàn)橄掳嗤?，杭州她?jīng)常錯(cuò)過末班地鐵，籌建只能坐公交車，租賃住房到家已是深夜兩點(diǎn)左右。

“本來打算節(jié)后不來了，結(jié)果看了新聞，說年后杭州將推出一批面向外來務(wù)工人員的臨時(shí)租賃住房，位置在原本居住的城中村附近，我有點(diǎn)心動(dòng)了，打算年后再回來看看。有機(jī)會(huì)，還是希望能留在杭州。”小汪說。

多年來，杭州聚集了不少像小汪這樣的外來務(wù)工人員，他們常年租住在城中村等房租相對(duì)比較便宜的地方，成為城市發(fā)展不可或缺的力量。但隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，城中村逐漸消失，在一定程度上擠壓了外來務(wù)工人員的居住空間，再加上申請(qǐng)公租房需要具備一定條件，使得外來務(wù)工人員的居住需求難以滿足。“對(duì)于外來務(wù)工人員來說，幫助他們解決居住難題，杭州將更具有吸引力和親切感。”杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

為解決外來務(wù)工人員居住難題，杭州在全國第一個(gè)提出籌集建設(shè)臨時(shí)租賃住房。

2017年12月，杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時(shí)租賃住房的工作意見》和《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)租賃住房建設(shè)和管理若干問題的通知》，明確2018年3月底，籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4500套；到2020年年底，累計(jì)籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4萬套。

據(jù)介紹，物業(yè)、餐飲、保潔、保安等行業(yè)、為杭州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的從業(yè)者，原則上都可以申請(qǐng)臨時(shí)租賃住房。臨時(shí)租賃住房的具體位置、申請(qǐng)流程、審核方式、管理方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，由杭州各個(gè)區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。

“臨時(shí)租賃房會(huì)布局在交通相對(duì)便利、配套相對(duì)齊全的區(qū)域，水電氣都要通;租金會(huì)考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營管理成本等因素，由各城區(qū)針對(duì)不同項(xiàng)目自行劃分，但肯定低于同地段周邊房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格；租期也是根據(jù)臨時(shí)租賃住房所在地塊的開發(fā)進(jìn)度來確定，要求每套房在出租前都要告知租客明確的租期。”杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作人員說。

有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，杭州面向外來務(wù)工人員推出臨時(shí)租賃住房，不僅能夠解決服務(wù)業(yè)“最后一公里”從業(yè)人群的居住難題，也符合杭州乃至浙江發(fā)展服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體戰(zhàn)略方向與產(chǎn)業(yè)布局。

目前，租賃房政策已經(jīng)推出1月有余，杭州的9個(gè)城區(qū)都已開始大面積摸排適合的改建房源和新建地址，爭(zhēng)取盡早動(dòng)工，在3月大量務(wù)工人員回城之際，推出4500套房源，解決外來務(wù)工人員的租房難題。

根據(jù)新政策，臨時(shí)租賃住房有兩種來源，一種是改建已有的建筑；一種是在已經(jīng)拆平、短期內(nèi)不開發(fā)的空地上新建。

改建是指利用將拆未拆的酒店、公共用房、學(xué)校、企業(yè)廠房、集體宿舍、市場(chǎng)等建筑改建。

新建臨時(shí)租賃住房則優(yōu)先采用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)，也就是在工廠提前進(jìn)行窗戶、門等配套建設(shè)，然后像“搭積木”一樣搭建房子。這樣的房子建設(shè)時(shí)間短，質(zhì)量好，基本可以杜絕漏水等問題。

臨時(shí)租賃住房將集中設(shè)置公共食堂，房間里一般不設(shè)置單獨(dú)的廚房和燃?xì)夤艿馈?/p>

臨時(shí)租賃住房的管理，由各城區(qū)根據(jù)自身情況而定。城區(qū)可以指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，也可以委托品牌租賃企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理。

杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照計(jì)劃，今年3月底前，上城區(qū)、下城區(qū)等9個(gè)城區(qū)需各完成籌建房源500套。

隨著臨時(shí)租賃住房工程的啟動(dòng)，各城區(qū)已開始進(jìn)行前期摸排房源工作。以拱墅區(qū)為例，近1個(gè)月來，已通過各種渠道，摸排區(qū)內(nèi)可改造成臨時(shí)租賃房的房源。

拱墅區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，已經(jīng)看了10多處地點(diǎn)，大都集中在正在改造的城中村區(qū)域，因?yàn)檫@些地塊不會(huì)在近期快速開發(fā)，而且周邊配套環(huán)境也和許多外來務(wù)工人員之前生活的地方差不多。

“會(huì)新建一批住房，或者利用工業(yè)廠房改造等方式，大概有上千套，專門提供給來拱墅區(qū)務(wù)工的人員。”該工作人員說，住房預(yù)計(jì)會(huì)保留3~5年。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/21e32699652.html

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