在繼綠地之窗G83地塊項目規(guī)劃方案批前公示后，南京南站證大大拇指廣場二期規(guī)劃設計方案優(yōu)化調(diào)整批前公示也于近日出臺。兩大爐萬科的綜合住宅、綠地的體規(guī)辦公和證大的商業(yè)，隨著板塊內(nèi)各大腕房企積極推進，劃出南部新城崛起似乎指日可待。南京南站

綠地之窗最高建筑低于100米 南部新城新地標將亮相？兩大爐

作為南部新城占地面積最大，建筑體量最多的綜合綠地之窗，4月30日在南京規(guī)劃局網(wǎng)站上對其北廣場進行了項目規(guī)劃。體規(guī)

據(jù)公示顯示，劃出綠地之窗G83地塊(即北廣場)位于南京市雨花臺區(qū)、南京南站江寧區(qū)南站北一路。兩大爐項目總占地99692.3萬方，綜合共分為A、體規(guī)B、劃出C、D四個地塊，未來規(guī)劃建設商業(yè)辦公建筑、社會停車場、公交首末站以及地下停車庫、道路、綠化等配套設施。其中AB地塊建筑高度都小于100米，建筑密度都小于40%；而CD倆地塊則，建筑高度相對AB矮很多，都被要求小于60米，建筑密度則一樣小于40%。

從這次發(fā)布的公示來看，綠地之窗G83北廣場地塊建筑高度都被控制在100米以下，如果按照每層3米的高度來算，綠地之窗北廣場項目最多30多層。作為曾經(jīng)成功打造南京紫峰大廈的南京綠地集團，恐怕難再有超越的作品。面對這一問題，綠地集團蘇南事業(yè)部總經(jīng)理吳嘉毓早前在接受365商業(yè)頻道專訪的時候也曾表示，由于大校機場還沒有搬遷，板塊內(nèi)建筑物層高都因此被限，再建城市地標可能難以實現(xiàn)，但是綠地之窗的品質將超越紫峰。

目前，項目售樓處已經(jīng)公開亮相，工作人員稱產(chǎn)品預計6月首次亮相。作為首次亮相，綠地之窗首推其南站北廣場5號地塊的部分loft和soho產(chǎn)品。Loft挑高6.6米，面積50-55平米，產(chǎn)品總價預計在100萬元左右；而soho的面積則在50-70平米，3.3米挑高，預計單價1.6-1.7萬元每平米左右。

證大大拇指廣場擬建63萬方綜合體 將超越上海大拇指廣場?

和綠地之窗公示幾乎同一時間出爐，證大大拇指廣場項目除項目體量、占地等基本規(guī)劃內(nèi)容外，主要針對二期規(guī)劃設計方案優(yōu)化進行調(diào)整。

大拇指廣場

從先前證大釋放的項目消息中，不難發(fā)現(xiàn)證大大拇指廣場建筑一改南京現(xiàn)有城市綜合體“鋼筋水泥火柴盒”式的建筑風格，大膽創(chuàng)新采用流線型風格。尤其項目二期，將建成包含有十多棟別致樓宇體量的風格迥異的建筑群，未來與南京南站甚至南部新城其他項目相映生輝。

面對方案調(diào)整優(yōu)化，證大大拇指廣場項目相關負責人表示，產(chǎn)品優(yōu)化很正常，此次證大將二期內(nèi)多棟辦公產(chǎn)品的墻高和外輪廓有調(diào)整，完全也是為了追求更好的設計效果，以最好的面貌展現(xiàn)市場。

據(jù)悉，項目定位城市綜合體，規(guī)劃總建筑面積近62萬方，目前一期、二期都已經(jīng)開始施工建設，產(chǎn)品涉及內(nèi)容全面，包括有大型購物中心、寫字樓辦公、酒店式公寓等多重業(yè)態(tài)類型。業(yè)內(nèi)專家分析，證大集團習慣選址地價較低、區(qū)域商業(yè)發(fā)展不成熟的地方拿地開發(fā)，這次項目落子南京南部新城，又以完全新穎的建筑風格面世，未來定會在板塊甚至南京全市，造成不小的轟動。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/31a24299726.html

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