莫天全：圍繞中心城市建設(shè)城市群，莫天抑制大城市房價過快上漲

3月7日，全圍澎湃新聞獲悉，繞中首次當(dāng)選全國政協(xié)委員的心城房天下董事長莫天全向全國兩會帶了三份提案，其中兩份涉及房地產(chǎn)市場。市建設(shè)城市群市房莫天全建議強化房地產(chǎn)交易管理以及推動智慧化城市群建設(shè)，抑制抑制大城市房價過快上漲。大城

加強房地產(chǎn)交易管理

莫天全指出，價過房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟的快上支柱產(chǎn)業(yè)，是莫天國家經(jīng)濟的命脈。隨著我國房屋市場化的全圍不斷發(fā)展，房屋市場在推動城市建設(shè)、繞中改善居住條件、心城提高城市招商引資競爭力等方面，市建設(shè)城市群市房發(fā)揮著越來越重要的抑制作用。然而，房地產(chǎn)交易管理中存在管理機制不健全、法律法規(guī)體系不完善、房地產(chǎn)競爭不規(guī)范、房屋交易和不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息共享不全、延遲等問題。

為響應(yīng)和落實十九大報告中強調(diào)的“房子是用來住的、不是用來炒的”的指示，莫天全認為必須加強對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的管理。

莫天全建議，進一步加強房地產(chǎn)交易監(jiān)管，出臺《房地產(chǎn)交易管理條例》等法律法規(guī)，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易管理行為。建立健全房地產(chǎn)交易監(jiān)管及市場協(xié)調(diào)工作機制。國土部門要進一步改進土地供應(yīng)方式，合理安排商品住房土地供應(yīng)節(jié)奏，提高低價地、租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等供地比例，防止高價地推漲房價。

同時，莫天全建議，加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)整頓力度。嚴厲打擊市場中的誤導(dǎo)、欺詐、炒作和違法違規(guī)銷售商品房等不正當(dāng)經(jīng)營行為；嚴格落實中介機構(gòu)備案制度；推行房地產(chǎn)中介從業(yè)人員實名服務(wù)制度；加快建立房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設(shè)，建立信用管理平臺，及時向社會公示房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員誠信記錄，建立和完善守信聯(lián)合記錄和失信聯(lián)合懲戒制度。

此外，建議加強房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接。建立房屋交易與登記信息的互通共享制度，盡快實現(xiàn)房屋交易和不動產(chǎn)登記信息的實時共享。

推動城市群建設(shè)，抑制大城市房價過快上漲

在莫天全看來，我國經(jīng)濟面臨的挑戰(zhàn)一個是要保障較快的國民經(jīng)濟增長速度，另一個是要抑制大城市房價過快上漲。而在莫天全看來，城市群建設(shè)將是推動上述兩項挑戰(zhàn)實現(xiàn)的解決方法之一。

莫天全指出，圍繞一個中心城市，在其周圍建設(shè)多個衛(wèi)星城，形成城市群，是現(xiàn)代社會發(fā)展的軌跡。不僅會吸引各種投資的到來和建設(shè)的需求，而且不會給國家?guī)硗度氲膲毫?，保障國民?jīng)濟另一個20年的高速增長；通過用地開發(fā)和房屋供給的提升，同時會自動抑制房價的過快上漲。

莫天全認為，城市群的建設(shè)，有利于城市管理的水平和效率的提高。大城市的管理水平和效率比中小城市的管理水平和效率往往會高得多，城市群內(nèi)的城市和區(qū)域更能整合各種資源、實現(xiàn)資源共享。國家對城市群的戰(zhàn)略支持有助于促進資源的整合再分配，打破行政區(qū)域規(guī)劃限制，同時將給中小城市帶來發(fā)展機遇，倒逼大城市疏解部分功能。

對此，莫天全建議，完善國家和區(qū)域兩個層面的協(xié)調(diào)機制，制定相關(guān)制度法規(guī)保證規(guī)劃有效銜接與落地。針對改善中國區(qū)域發(fā)展不平衡不協(xié)調(diào)現(xiàn)象，用城市群建設(shè)供給側(cè)經(jīng)濟，建立和完善城市群區(qū)域利益協(xié)調(diào)與補償機制。

同時，聚焦城市群發(fā)展理念、生態(tài)共建、基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、公共服務(wù)一體化等重點方向，因地制宜、理性引導(dǎo)，制定統(tǒng)一的招商引資政策，探索城市之間建設(shè)用地指標等，妥善處置城市群發(fā)展過程中可能出現(xiàn)的各種社會問題。

莫天全建議，五、將物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)創(chuàng)新和數(shù)據(jù)整合，建立統(tǒng)一標準，提高效率，打造智慧化城市。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/65d32999605.html

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