房價收入比接近20 香港連續(xù)八年登頂全球房價最難負擔榜

一提到香港的房價房價負擔房價，很多人都會望而卻步。收入的比接榜確，香港的近香房價之高冠絕全球。

根據(jù)美國城市規(guī)劃咨詢機構(gòu)Demographia周一（22日）發(fā)布的港連《全球房價負擔能力調(diào)查2018》，在對全球九個“主要房地產(chǎn)市場”總計92個城市的續(xù)年調(diào)查中，中國香港連續(xù)第八次成為全球房價最難負擔的登頂城市。

房價負擔能力衡量的全球是房價對家庭收入的比重，這一指標被世界銀行、最難聯(lián)合國等機構(gòu)廣泛用于評估房地產(chǎn)市場。房價房價負擔聯(lián)合國曾表示：“如果有一個指標最能傳達出房地產(chǎn)市場的收入整體表現(xiàn)，那它就是比接榜房價-收入比了。”Demographia的近香報告計算的是2017年第三季度目標城市“中等收入的房價負擔”，即房價中值對稅前家庭年收入中值之比。港連

調(diào)查報告顯示，續(xù)年中國香港2017年第三季度的數(shù)據(jù)為19.4，比2016年的18.1有所上升。報告還援引香港中文大學的生活質(zhì)量指數(shù)（The Chinese University of Hong Kong's Quality of Life Index）作為比照，拿一間39.9平方米的公寓來計算，香港的房價收入比已經(jīng)從2002年的4.6上升到2015年的15.7。而瑞銀全球房地產(chǎn)泡沫指數(shù)（UBS Global Real Estate Bubble Index）也將香港列為全球第七大最嚴重的房地產(chǎn)泡沫市場。

Demographia報告的排行中，澳大利亞悉尼（12.9）緊隨香港排在第二位，加拿大溫哥華（12.6%）排名第三。第四至第10位分別是美國加州圣何塞（10.3）、澳大利亞墨爾本（9.9）、美國洛杉磯（9.4）、美國火奴魯魯（9.2）、美國舊金山（9.1）、新西蘭奧克蘭（8.8）、英國倫敦（8.5）。調(diào)查中，居民最容易負擔起房價的10個城市均在美國。

2017年全球房價最難負擔的10個城市。來源：《全球房價負擔能力調(diào)查2018》

這項調(diào)查涉及九個國家——美國、日本、澳大利亞、新西蘭、英國、新加坡、愛爾蘭、加拿大和中國。中國只有香港一座城市被納入調(diào)查。

從地區(qū)來看，美國連續(xù)五年摘得“最易負擔房價的主要房地產(chǎn)市場”頭銜，其房價收入比為3.8，日本也很低，僅有4.2。加拿大（4.3）、英國（4.5）、新加坡（4.8）、愛爾蘭（4.8）四國位于中間，而中國香港、新西蘭（8.8）、澳大利亞（6.6）的居民則“嚴重難以負擔”其房價。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/94f32699579.html

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