“受樓市新政策影響，新十條我們今天上午就賣出去了3套房。合肥”5月16日，發(fā)布合肥市新站高新區(qū)一項目銷售顧問宋滔（化名）向《中國經(jīng)營報》記者表示，單套購房者“都是住房最高昨晚看到政策，今天早上就趕過來定房的補貼”。

　　5月15日深夜11點多，新十條“合肥發(fā)布”官方微信公眾號發(fā)布《合肥市關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的合肥通知》（以下簡稱“《通知》”），從實施購房補貼、發(fā)布優(yōu)化銷售政策等十方面出臺樓市調(diào)控政策。單套其中，住房最高單套住宅最高可享受10萬元補貼、補貼買房可實現(xiàn)全家落戶等政策頗受外界關(guān)注。新十條

　　“就當(dāng)?shù)貥鞘卸裕戏屎戏适惺前l(fā)布全國一二線城市中樓市庫存壓力較小的城市之一，供求關(guān)系相對健康。”鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉表示，“合肥市出臺刺激性救市措施后，預(yù)期將領(lǐng)先其他二線城市率先實現(xiàn)樓市復(fù)蘇回暖。”

　　繼南京市、杭州市官宣之后，全國樓市熱點城市合肥市也正式加入了“購房即落戶”行列。

　　5月15日，合肥市上述《通知》指出，在合肥本市以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關(guān)申請辦理戶口遷移。和《通知》一起出臺的《政策解讀》，進一步明確了“購房即落戶”條件，購房者需先完成網(wǎng)簽備案。

　　包括合肥市在內(nèi)的多座二線城市頻頻推出“購房即落戶”政策，原因何在？諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪向記者分析稱：“主要原因在于，當(dāng)?shù)貎?nèi)生住房需求的釋放空間有限或釋放力不足，樓市交易活躍度的提振需要部分外部需求的流入。”

　　安徽世聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年4月，合肥市住宅市場成交量低位徘徊，成交量雖環(huán)比增長，絕對量好于一季度月均水平，但“客戶上門指數(shù)仍處于低位，雖較3月環(huán)比上升，但是尚未達到去年月均水平，客戶觀望情緒比較濃厚”。

　　“當(dāng)前，購房觀望情緒較重也有一部分原因是戶口方面的擔(dān)憂。在當(dāng)前的城市競爭中，戶口（戶籍）通常與教育、醫(yī)療、社會保障等公共資源緊密相關(guān)，‘購房即落戶’這種政策可以使購房者及其家庭人員迅速獲得當(dāng)?shù)貞艨?，享受相?yīng)的公共服務(wù)，能夠破除部分意向購房群體的困點。”關(guān)榮雪表示。

　　除官宣“購房即落戶”政策外，在合肥市樓市調(diào)控“新十條”中，真金白銀給予購房者補貼，也備受外界關(guān)注。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，合肥市將對包括新市民、二孩及以上本市戶籍家庭等在內(nèi)的多類購房者給予補貼?！锻ㄖ芬?guī)定，自2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼，單套補貼金額最高不超過10萬元。此外，住房補貼政策可以與車位補貼政策、房票補貼政策疊加享受。

　　“凡在合肥市境內(nèi)購買新房即發(fā)補貼，對于新市民的優(yōu)惠力度更大，將更有利于吸納人口流入，激活樓市潛在需求。”中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示。

　　針對住宅市場，合肥市還打出了一套政策“組合拳”，具體包括提高住房公積金貸款額度，動態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房貸款利率，優(yōu)化個人住房貸款首套房認定標(biāo)準(zhǔn)等。

本文來源：http://www.iv82.cn/news/97e8499818.html

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